지적도 무료열람 방법 2가지

국토부 지적도 무료열람

토지를 구매하시는 상황에서 제일 중요한 것이 무엇일까요? 토지 매매 계약서 등을 계약하실 때 실제로 매매하려는 곳을 방문해보는 것입니다. 일반적으로 도시외에 위치해 있는 토지 같은 경우 문서 자체가 업데이트가 되지 않아, 문서에 나와 있는 내용과 동일하지 않는 부분이 많습니다. 그렇기 때문에 직접 매매 할려는 곳을 방문하셔서 확인을 하셔야 됩니다. 방문을 해서 어떻게 확인을 하느냐? 바로 오늘 알려드릴 지적도라는 문서를 통해서 꼭 확인을 하셔야 됩니다. 혹시 우리나라 전체 토지 필지가 얼마나 되시는지 아십니까? 우리나라 토지는 약 3천만 필지로 이루어져 있고, 이러한 모든 필지에는 지적도라는 것이 존재합니다. 오늘 알려드릴 국토부 지적도 무료열람을 하시면, 경계가 되는 선, 주소, 축적 등을 확인하실 수가 있습니다. 지적도라는 게 토지를 좀 더 세분화하여 필지별로 구분하고 땅의 경계를 그어놓은 것이 지적도인데, 지적도는 토지에 관한 정보를 제공해 주는 중요한 공문서의 일종이기 때문에, 더 이상 말씀을 안 드려도 얼마나 중요한 문서인지 아실 거 같습니다. 

오늘은 지적도를 무료로 열람할 수 있는 2가지 방법에 대해서 설명을 해드릴 건데요, 첫 번째는 토지이용규제정보서비스를 이용한 방법과, 두 번째는 카카오 지도를 이용해서 지적도를 무료로 열람하는 방법, 이렇게 2가지 사이트를 통해서 어떻게 지적도를 무료로 열람할 수 있는지에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

그리고, 토지 경매를 생각하시는 분들에게 도움이 될 만한 글도 있으니, 관심있으신 분들은 참고하시면 도움이 되실겁니다.

토지 경매를 위한 기초

국토부 지적도 무료열람 -토지이용규제정보서비스-

국토부 지적도 무료열람을 위해서는 "토지이용규제정보서비스"를 이용하셔야 되는데요, 검색창에 "토지이용규제 정보서비스"를 입력하시고, 아래 사이트에 입장을 합니다.

그럼, 아래와 같이 토지이용규제정보서비스 메인 홈페이지가 나타납니다. 소재지, 지목, 개별공시지가와 지역 지구 등 지정 여부, 확인 도면, 범례 및 행위 제한 내용 등을 확인하실 수가 있습니다. 

주소는 일반, 도로명, 지도 3가지 형태로 검색을 하실 수가 있습니다. 주소로 찾기란에 한번 예를 들어 검색을 한번 해보도록 하겠습니다. 주소로 찾기로 선택을 했고, 주소로 찾기 하실 때 정확한 지번 지를 입력하셔야 되며, 잘못 입력하시면 검색이 안될 수도 있으니 주소지는 꼭 확인하시고 검색하시기 바랍니다.

주소지로 검색을 진행해 본 결과, 아래와 같이 입력하신 지적부에 대한 상세한 내용이 나타나게 됩니다.

 

개별공시지가 및 면적, 지역지구에 대한 자세한 정보를 알 수가 있습니다. 그리고 아래에 보시면 지적도가 나오기 때문에 축적을 원하시는 배율로 조절도 가능하고, 또한 크기 조절도 가능합니다. 추가적으로 인쇄도 가능하니 필요하신 분들은 프린트로 쉽게 이용하셔도 좋을 것 같습니다. 그리고, 하단에 보시면 지역, 지구 등 안에서의 행위제한 내용이 나타나는데, 필지에서 제한되는 것들은 토지에 건축을 올리실 때 중요하게 적용되는 것들이 많으니 꼭 확인을 하셔야 합니다. 

개별공시지가 항목의 연도별 보기를 클릭하시면, 이렇게 연도별 개별공시지가를 확인하실 수가 있으며, 오른쪽 항목의 용적률/건폐율 항목을 클릭하시면 계획관리지역에 대한 용적률/건폐율을 확인하실수 가 있습니다.

보기 방법 중에 기본, 통합 이렇게 두 가지 종류가 있는데, 통합으로 선택하셔서 보시면, 아래와 같이 계획관리지역의 행위제한 정보를 좀 더 명확하게 보실 수가 있어서 건축물을 올리시는 분들한테는 보시기에 좀 더 편하실 거라 생각합니다.

국토부 지적도 무료열람 -카카오지도-

오늘 국토부 지적도 무료열람에 대해서 2가지 방법 중에서 첫 번째는 토지이용규제서비스를 이용한 방법과, 이번에 소개해드릴 내용은 두 번째 방법인 카카오 지도를 이용한 지적도 무료열람을 알려드리도록 하겠습니다.

 

먼저 검색창에 "카카오지도"를 입력하시고, 아래 사이트를 클릭합니다.

그럼 아래와 같이 카카오 지도 메인 화면이 나타납니다. 카카오 지도에서는 특히 유용하게 활용할 수 있는 부분이 지적도뿐만 아니라, 원하시는 거리의 거리재기 및 면적, 반경 재기 등을 하실 수가 있어서 활용 범위가 매우 큰 거 장점입니다.

아래 화면 검색창에서 원하시는 지역의 주소지를 입력하시고, 일단 검색을 하신 뒤, 오른쪽 빨간색으로 표시된 부분을 클릭합니다. 그다음 지적편집도를 클릭합니다.

그럼 아래와 같이 지적도의 면적이 나타납니다. 그럼 여기서 오른쪽 메뉴 항목을 보시면, ①은 거리재기 항목으로 원하시는 곳의 거리를 선택하셔서 거리를 측정할 수가 있고, ②은 면적 재기 항목으로 원하시는 지역의 면적을 선택하셔서 총면적을 구할 수 있습니다. 그리고 마지막 ③은 반경재기인데, 원하시는 지역을 시작으로 설정하신 부분의 반경을 구할수 있는 항목입니다. 이 3가지 항목을 잘 사용하시면 여러 가지로 활용도가 아주 높겠죠? 

아래에 보시면 원하시는 지점 포인트를 선택하시고 거리를 잴 수도 있고, 원하시는 곳의 총면적을 직접 설정하셔서 구할 수도 있습니다.

아래는 임의로 지정한 지역의 반경을 선택한 화면입니다. 이같이 지적도뿐만 아니라, 좀 더 세밀하게 접근을 해서 활용을 할 수가 있어서 추후 토지 구매 계획에 많은 도움이 될 거라고 생각합니다.

오늘 이렇게 지적도 무료열람 하는 방법에 대해서 알려드렸는데요, 토지에 관련된 계약을 하실 때 꼭 지적도 열람을 진행하셔서 관련 법규에는 문제가 없는지, 행위 제한은 어떻게 되는지 꼭 필히 확인을 진행하시고 플랜을 세우시기 바랍니다. 제 주위에서도 이런 부분을 제대로 확인 못하시고, 낭패를 본 분들이 많기 때문에 꼭 지적도 무료열람을 확인하시고 추후에 낭패를 보는 불상사는 발생하지 않게 조심하시지 마시기 바랍니다. 끝.

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