주택임대차보호법 주택임대차보호법은 이름에서 알 수 있듯이, 주택이 불안정한 사람들이 임대 생활을 할 때 이를 보호하기 위해 제정된 법률입니다. 사실 주택임대차보호법은 냉철하게 거래의 효율성이나 실효성을 침해하는 법이라고 생각할 여지가 충분한데도 불구하고 경제적으로 취약한 세입자를 보호할 필요성이 크기 때문에 빼놓을 수 없는 법이랍니다. 주택임대차보호법이 경제적 약자를 보호하기 위해 마련된 이상 경매로 집을 사려는 사람은 누구나 주택임대차보호법을 숙지할 필요가 있습니다. 먼저 주택임대차 기본인 주택임대차보호법을 이해하는 것이 가장 선행이 되어야 하고, 주택임대차보호법을 숙지한 뒤 세부적인 검토를 진행하도록 하겠습니다. 지금부터 부동산 경매에 반드시 알려야 할 주택임대차보호법 주요 조항을 빠르고 쉽게 살펴보..
말소기준권리 총정리 말소기준권리란 낙찰자가 부동산을 매입할 때 등록한 등기사항전부증명서에 기재된 모든 권리 및 임차권을 경매를 통해 인수·취소해야 하는지를 결정할 수 있는 권리를 말합니다. 부동산 경매를 어렵게 만드는 가장 큰 이유는 법률에 대한 이해 부족, 특히 권리분석을 꼽을 수 있습니다. 권리분석을 지나치게 두려워할 필요는 없으며, 말소기준권리만 잘 이해하면 권리분석의 절반이 끝난다고 해도 과언이 아닙니다. 그만큼 말소기준권리가 중요한 것이죠. 1. 말소기준권리가 중요한 이유 말소기준권리가 중요한 이유는 경매에서 부동산을 구입한다고 해서 모든 권리가 말소되는 것은 아니기 때문입니다. 일부 권리는 경매 후 소멸되지 않지만 낙찰자가 취득해 상당한 부담이 되는 경우가 많습니다. 잘못된 입찰로 많은 돈을 ..
