주택청약 종합저축 주택 분양을 위해서 필수 가입

새 집을 분양받기 위해서 꼭 필요한 주택청약 종합저축

주택을 분양받기 원하시다면 반드시 주택청약 종합저축에 가입하는 것이 유리합니다. 주택청약 종합저축은 국내에 거주하는 국민인 개인 또는 외국인 거주자라면 연령에 관계없이 누구나 가입이 가능한데요. 하지만 전 금융기관을 통하여 주택청약 종합저축, 청년우대형 주택청약 종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금 중 1인 1계좌만 보유 가능합니다.

주택청약 종합저축 가입 필요서류

주택청약 종합저축에 가입하기 위해서는 준비를 하셔야 할 서류가 있습니다. 바로 실명확인증표 인데요. 각자의 조건에 맞는 실명인증 표를 정리하면 다음과 같습니다.

조건에 따른 실명확인증표

주택청약 종합저축 납입방법

 

주택청약 종합저축은 가입일로부터 입주자로 선정된 날까지 납일할 수 있는데요, 분양전환되지 않는 임대주택 입주자로 선정된 경우에는 계속 납입할 수 있습니다. 납입금액은 매월 약정납입일(신규 가입일 해당일 또는 전환가입일 해당일)에 2~50만 원 이하의 금액을 10원 단위로 납입이 가능합니다. 단, 입금하려는 금액과 납입 누계액의 합이 1,500만 원 이하인 경우 50만 원을 초과하여 입금이 가능합니다. 1,500만 원이 될 때까지 한 번에 입금도 가능하다는 뜻입니다.

 

이 때 주의를 하셔야 될 부분은 월 저축금이 매월 약정납입일을 초과하여 입금되면 연체일 수가 발생하게 되며, 국민주택 청약 시 순위발생이 지연될 수가 있는데, 이런 경우 인기지역 청약할 때 매우 불리하게 작용될수가 있으니 주의하셔야 합니다. 그 밖에 선납으로 입금한 경우 해당 월의 약정납입일이 쳥약하는 경우라면 연체·선납일수를 고려하지 않고, 납입 된 잔액을 예치금으로 인정한다는 점도 알고 계시기 바랍니다.

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청약자격 발생조건은?

청약자격 발생조건 같은 경우 조금 복잡하다고 느껴질수도 있는데요, 청약자격 발생조건은 크게 국민주택에 청약하는 경우, 민영주택에 청약하는 경우로 구분하실 수가 있고, 여기서 정부정책에 따른 규제 여부에 따라서 세부적으로 적용이 되고 있습니다. 아래의 표는 각각의 경우에 따른 청약자격 발생조건을 정리한 것이니 참고하시기 바랍니다.

국민주택 청약자격 발생조건

다음으로 민영주택에 청약하는 경우에는 입주자모집공고일 현재 잔액이 신청하려는 면적의 지역별 민영주택 청약예치기준금액 이상이고 아래의 가입기간을 충족하게 되면 해당 청약순위가 발생하게 됩니다. 

민영주택 순위발생자격

지역별 민영주택 청약 예치기준금액

 

민영주택에 청약하기 위해서는 지역별로 민영주택 청약을 위한 쳥약 예치기준금액 요건을 반드시 충족해야 합니다. 이때 주택청약 종합저축(청년우대형 포함)의 거주지역별 민영주택 청약 예치기준금액은 반드시 입주자모집공고일 기준으로 청약자의 주민등록표상 거주 지역에 해당하는 청약 예치기준금액을 충족하여야 청약을 하실 수가 있습니다. 

지역별 민영주택 청약 예치 기준금액

주택청약 종합저축을 활용하여서 분양을 받아 내 집 마련을 하시는 경우 아무래도 전략을 잘 짜야 하는데요, 무엇보다 가장 중요한 것은 1순위 자격을 갖는 것이겠죠? 대부분 1순위 자격만 되면 모든 준비가 끝났다고 생각들을 많이 하시는데, 결코 그렇지가 않습니다.

 

청약당첨이라는 높은 벽을 넘기 위해서는 1순위가 된 이후에도 납입 기간, 납입 횟수, 납입 금액 등 여러 가지 사항들을 신경 써야 하기 때문입니다. 예를 들어 공공택지에서 분양하는 공공분양 아파트를 청약하고자 하는 경우에는 경쟁이 치열해 1순위끼리도 경쟁을 하여아 합니다. 

이때 당첨자 결정에 중요한 변수가 되는 것이 전용 40㎡ 초과인 경우에는 청약인정 금액이 많은 1순위 이지만, 전용 40㎡ 이하인 경우라면 납입 횟수가 많은 1순위가 유리하게 됩니다. 또한 월 납입금이 10만원을 초과하는 경우라도 회당 납입금액은 10만원만 인정되기 때문에 될수 있으면 하루라도 빨리 주택청약 종합저축에 가입을 하셔서 가입횟수를 늘리는 한편 매월 납입금액도 10만 원씩 납입하는 것이 가장 좋습니다. 끝.

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