말소기준권리 총정리 말소기준권리란 낙찰자가 부동산을 매입할 때 등록한 등기사항전부증명서에 기재된 모든 권리 및 임차권을 경매를 통해 인수·취소해야 하는지를 결정할 수 있는 권리를 말합니다. 부동산 경매를 어렵게 만드는 가장 큰 이유는 법률에 대한 이해 부족, 특히 권리분석을 꼽을 수 있습니다. 권리분석을 지나치게 두려워할 필요는 없으며, 말소기준권리만 잘 이해하면 권리분석의 절반이 끝난다고 해도 과언이 아닙니다. 그만큼 말소기준권리가 중요한 것이죠. 1. 말소기준권리가 중요한 이유 말소기준권리가 중요한 이유는 경매에서 부동산을 구입한다고 해서 모든 권리가 말소되는 것은 아니기 때문입니다. 일부 권리는 경매 후 소멸되지 않지만 낙찰자가 취득해 상당한 부담이 되는 경우가 많습니다. 잘못된 입찰로 많은 돈을 ..
